55 Rue LOCKHART · Châteauguay
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 93,6 m² · constr. 1957 · terrain 730 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 297 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872499969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
67050872499969000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 96 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 477 001 $ Poids 97 % |
| 2 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 100 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 783 $ Poids 92 % |
| 3 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 193 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 569 583 $ Poids 91 % |
| 4 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 624 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 499 500 $ Poids 81 % |
| 5 | 283, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-08-19 · 723 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 408 024 $ Poids 78 % |
| 6 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 693 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 431 843 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 614 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 567 907 $ Poids 75 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 557 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 500 075 $ Poids 75 % |
| 9 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 445 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 562 675 $ Poids 74 % |
| 10 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 555 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −36 805 $ | 427 397 $ Poids 71 % |
| 11 | 392, rue Cardinal, Châteauguay 2025-08-18 · 139 m · Vendu 229 028 $ (2 325 $/m²) 98,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 912 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 244 $ Poids 71 % |
| 12 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 431 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 483 164 $ Poids 70 % |