235 Rue DUQUETTE · Châteauguay
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 87,2 m² · constr. 1960 · terrain 623,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 277 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872501051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
67050872501051600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 931 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 484 130 $ Poids 62 % |
| 2 | 179, rue De Ville-Marie, Châteauguay 2025-05-16 · 597 m · Vendu 495 000 $ (5 334 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 494 599 $ Poids 51 % |
| 3 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 938 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −31 787 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 559 700 $ Poids 50 % |
| 4 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 963 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −30 811 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 474 613 $ Poids 48 % |
| 5 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 611 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −41 504 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 499 $ Poids 48 % |
| 6 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 638 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −691 $ | 141 169 $ Poids 48 % |
| 7 | 10, 4eme Avenue, Châteauguay 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 691 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 870 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 542 130 $ Poids 46 % |
| 8 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 298 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −39 581 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 496 282 $ Poids 46 % |
| 9 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 378 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −54 134 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 672 788 $ Poids 45 % |
| 10 | 132, rue Chénier, Châteauguay 2025-05-09 · 880 m · Vendu 389 000 $ (4 513 $/m²) 86,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 398 789 $ Poids 44 % |
| 11 | 109, rue Chénier, Châteauguay 2025-05-01 · 881 m · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 474 206 $ Poids 44 % |
| 12 | 366, rue Dunver, Châteauguay 2025-05-20 · 626 m · Vendu 462 222 $ (4 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 305 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge +4 622 $ | 483 101 $ Poids 42 % |