267 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 130 m² · constr. 1997 · terrain 386,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 305 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872505196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
67050872505196500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 320 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 875 $ Poids 84 % |
| 2 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 449 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 658 577 $ Poids 81 % |
| 3 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 696 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 570 959 $ Poids 75 % |
| 4 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 818 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 447 $ Poids 73 % |
| 5 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 547 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 515 027 $ Poids 72 % |
| 6 | 180, Des Gardénias, Châteauguay 2025-10-22 · 579 m · Vendu 500 000 $ (4 263 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 399 $ Poids 60 % |
| 7 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 540 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 151 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 487 336 $ Poids 59 % |
| 8 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 625 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +38 578 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 630 083 $ Poids 57 % |
| 9 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 991 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 499 186 $ Poids 55 % |
| 10 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 432 628 $ Poids 53 % |
| 11 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 414 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 131 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 251 $ Poids 53 % |
| 12 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 670 701 $ Poids 52 % |