111 Rue BELLEFEUILLE · Châteauguay
Valeur estimée
833 200 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 244,9 m² · constr. 2008 · terrain 589 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 900 $
Rôle antérieur 547 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872509756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2871688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
575 700 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
67050872509756000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 789 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +43 116 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 777 439 $ Poids 60 % |
| 2 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 979 m · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +36 793 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 866 578 $ Poids 58 % |
| 3 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +66 045 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 799 533 $ Poids 14 % |
| 4 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +64 674 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 697 646 $ Poids 13 % |
| 5 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +64 044 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 642 086 $ Poids 12 % |
| 6 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +64 674 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 697 646 $ Poids 12 % |
| 7 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +62 994 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 677 238 $ Poids 12 % |
| 8 | 9, Donald, Châteauguay 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (4 059 $/m²) 216,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +57 030 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 952 572 $ Poids 12 % |
| 9 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +67 350 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 686 881 $ Poids 11 % |
| 10 | 56, Rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 742 $/m²) 249,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 850 053 $ Poids 10 % |
| 11 | 403, rue Dunver, Châteauguay 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (2 794 $/m²) 196,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie +67 201 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 774 241 $ Poids 7 % |
| 12 | 136, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 825 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +63 421 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 702 894 $ Poids 6 % |