138 Rue ELMRIDGE · Châteauguay
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 105,1 m² · constr. 1984 · terrain 605,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 314 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872516068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
67050872516068100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 51 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 486 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 579 021 $ Poids 88 % |
| 2 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 516 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 410 094 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 672 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +38 633 $ | 551 787 $ Poids 81 % |
| 4 | 283, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-08-19 · 508 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 428 $ Poids 79 % |
| 5 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 632 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 98 723 $ Poids 78 % |
| 6 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 710 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 616 290 $ Poids 75 % |
| 7 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 764 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 546 $ Poids 73 % |
| 8 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 477 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 680 $ Poids 73 % |
| 9 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 792 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 576 936 $ Poids 70 % |
| 10 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 748 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 480 388 $ Poids 70 % |
| 11 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 690 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 458 788 $ Poids 70 % |
| 12 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 710 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 691 $ Poids 69 % |