295 Rue CONCORDIA · Châteauguay
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 103,3 m² · constr. 1967 · terrain 493,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 323 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872517341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
67050872517341600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 514 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 529 943 $ Poids 86 % |
| 2 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 617 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 420 810 $ Poids 83 % |
| 3 | 308, rue Concordia, Châteauguay 2025-11-18 · 183 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 530 209 $ Poids 82 % |
| 4 | 283, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-08-19 · 532 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 450 199 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 691 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −5 151 $ | 503 626 $ Poids 79 % |
| 6 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 516 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 629 $ Poids 79 % |
| 7 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 636 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +2 112 $ | 91 676 $ Poids 77 % |
| 8 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 745 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 575 911 $ Poids 75 % |
| 9 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 519 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 567 134 $ Poids 73 % |
| 10 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 777 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 507 017 $ Poids 71 % |
| 11 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 830 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 527 999 $ Poids 70 % |
| 12 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 787 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 450 848 $ Poids 70 % |