66 Rue SAINT-CHARLES · Châteauguay
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 122,2 m² · constr. 1965 · terrain 558,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 254 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872521138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
67050872521138500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 508 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 962 $ Poids 76 % |
| 2 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 532 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 581 077 $ Poids 72 % |
| 3 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 484 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 478 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 573 503 $ Poids 66 % |
| 4 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 518 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +41 367 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 596 600 $ Poids 65 % |
| 5 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 626 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 804 $ Poids 61 % |
| 6 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 547 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 756 662 $ Poids 59 % |
| 7 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 435 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +60 004 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 803 851 $ Poids 55 % |
| 8 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 422 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +43 873 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 592 111 $ Poids 54 % |
| 9 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 573 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +52 215 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 219 $ Poids 54 % |
| 10 | 424, Colville, Châteauguay 2025-07-08 · 759 m · Vendu 329 000 $ (2 767 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 360 793 $ Poids 53 % |
| 11 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 339 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +61 579 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 572 536 $ Poids 52 % |
| 12 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 482 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +63 953 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 663 081 $ Poids 51 % |