274 Rue RADISSON · Châteauguay
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 98,7 m² · constr. 1962 · terrain 600,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 270 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872522269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
67050872522269900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 32 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 445 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 502 894 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 291 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge −18 028 $ | 479 561 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 258 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 595 133 $ Poids 87 % |
| 4 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 430 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 540 533 $ Poids 85 % |
| 5 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 574 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 587 091 $ Poids 83 % |
| 6 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 412 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 484 845 $ Poids 80 % |
| 7 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 557 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 508 475 $ Poids 80 % |
| 8 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 324 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 481 338 $ Poids 78 % |
| 9 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 597 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 529 733 $ Poids 77 % |
| 10 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 734 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 474 417 $ Poids 76 % |
| 11 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 678 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 293 $ Poids 74 % |
| 12 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 548 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 717 060 $ Poids 72 % |