277 Rue COLONIA · Châteauguay
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 106,8 m² · constr. 1959 · terrain 367,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 227 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872522366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
67050872522366900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 19 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 264 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −25 755 $ | 491 534 $ Poids 96 % |
| 2 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 388 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 851 $ Poids 88 % |
| 3 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 528 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 520 501 $ Poids 87 % |
| 4 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 567 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 542 091 $ Poids 85 % |
| 5 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 422 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 516 410 $ Poids 83 % |
| 6 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 575 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 507 612 $ Poids 82 % |
| 7 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 404 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 553 997 $ Poids 80 % |
| 8 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 558 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 601 726 $ Poids 78 % |
| 9 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 229 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 609 381 $ Poids 76 % |
| 10 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 647 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 982 $ Poids 76 % |
| 11 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 521 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 733 320 $ Poids 76 % |
| 12 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 506 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 540 541 $ Poids 75 % |