283 Rue RADISSON · Châteauguay
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 96,8 m² · constr. 1962 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 282 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872524541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
67050872524541700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 30 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-08-19 · 211 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 425 510 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 347 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 589 926 $ Poids 85 % |
| 3 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 565 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 497 894 $ Poids 85 % |
| 4 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 205 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 500 736 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 371 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge −18 028 $ | 474 940 $ Poids 81 % |
| 6 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 552 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 535 535 $ Poids 80 % |
| 7 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 423 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 548 466 $ Poids 78 % |
| 8 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 687 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 581 643 $ Poids 76 % |
| 9 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 440 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 477 007 $ Poids 76 % |
| 10 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 220 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 519 565 $ Poids 75 % |
| 11 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 362 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 992 $ Poids 75 % |
| 12 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 756 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 470 129 $ Poids 74 % |