145 Rue WILLOW · Châteauguay
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 105,2 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 342 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872527522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
67050872527522900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 516 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 532 018 $ Poids 87 % |
| 2 | 313, Concordia, Châteauguay 2026-05-22 · 90 m · Vendu 516 000 $ (5 353 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 058 $ Poids 87 % |
| 3 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 508 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 422 622 $ Poids 85 % |
| 4 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 443 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 366 $ Poids 85 % |
| 5 | 308, rue Concordia, Châteauguay 2025-11-18 · 101 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 532 364 $ Poids 83 % |
| 6 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 662 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −7 726 $ | 505 671 $ Poids 82 % |
| 7 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 570 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +1 689 $ | 92 006 $ Poids 81 % |
| 8 | 283, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-08-19 · 519 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 452 247 $ Poids 79 % |
| 9 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 370 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 598 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 349 $ Poids 76 % |
| 10 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 729 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 508 895 $ Poids 75 % |
| 11 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 643 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 433 684 $ Poids 72 % |
| 12 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 922 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 534 625 $ Poids 68 % |