4 Place RADISSON · Châteauguay
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 88,4 m² · constr. 1979 · terrain 747,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 325 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872533093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
67050872533093900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 345 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +49 780 $ | 589 909 $ Poids 92 % |
| 2 | 283, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-08-19 · 129 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 442 873 $ Poids 87 % |
| 3 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 494 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +38 273 $ | 454 038 $ Poids 87 % |
| 4 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 494 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +38 273 $ | 454 038 $ Poids 87 % |
| 5 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 332 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 545 769 $ Poids 80 % |
| 6 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 256 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 307 $ Poids 76 % |
| 7 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 520 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 519 989 $ Poids 70 % |
| 8 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 409 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 495 256 $ Poids 67 % |
| 9 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 495 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −28 939 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 557 891 $ Poids 65 % |
| 10 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 429 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 570 003 $ Poids 64 % |
| 11 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 672 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 484 549 $ Poids 64 % |
| 12 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 825 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 517 740 $ Poids 63 % |