310 Rue CONCORDIA · Châteauguay
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 105,8 m² · constr. 1984 · terrain 676 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 323 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872536163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
67050872536163700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
484 750 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 56 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 431 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 580 753 $ Poids 90 % |
| 2 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 331 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 411 471 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 557 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +38 633 $ | 553 489 $ Poids 86 % |
| 4 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 458 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 99 000 $ Poids 86 % |
| 5 | 283, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-08-19 · 425 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 956 $ Poids 81 % |
| 6 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 618 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 113 $ Poids 80 % |
| 7 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 531 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 460 059 $ Poids 76 % |
| 8 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 814 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 988 $ Poids 74 % |
| 9 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 862 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 934 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 544 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 990 $ Poids 70 % |
| 11 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 793 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 578 778 $ Poids 69 % |
| 12 | 284, rue Colonia, Châteauguay 2025-08-11 · 395 m · Vendu 395 000 $ (3 692 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 903 $ Poids 68 % |