317 Rue CONCORDIA · Châteauguay
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 99,6 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 335 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872536657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
67050872536657700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 34 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 385 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 411 283 $ Poids 93 % |
| 2 | 283, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-08-19 · 469 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 440 022 $ Poids 89 % |
| 3 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 482 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 518 164 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 590 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −7 726 $ | 492 052 $ Poids 80 % |
| 5 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 466 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +1 689 $ | 89 789 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 581 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 608 200 $ Poids 76 % |
| 7 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 337 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 375 353 $ Poids 75 % |
| 8 | 324, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2025-09-15 · 251 m · Vendu 655 000 $ (6 746 $/m²) 97,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 678 276 $ Poids 74 % |
| 9 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 638 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 496 359 $ Poids 74 % |
| 10 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 848 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 515 662 $ Poids 71 % |
| 11 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 831 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 485 348 $ Poids 71 % |
| 12 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 547 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 423 514 $ Poids 69 % |