303 Rue CHARLES-DICKENS · Châteauguay
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 98,9 m² · constr. 1964 · terrain 923,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 399 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872542348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
67050872542348000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 189 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge −12 877 $ | 485 198 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 189 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 600 981 $ Poids 88 % |
| 3 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 546 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 508 620 $ Poids 86 % |
| 4 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 537 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 479 318 $ Poids 85 % |
| 5 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 250 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 490 042 $ Poids 85 % |
| 6 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 439 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 514 112 $ Poids 84 % |
| 7 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 501 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −18 305 $ | 546 289 $ Poids 83 % |
| 8 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 488 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 535 535 $ Poids 82 % |
| 9 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 690 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 507 565 $ Poids 80 % |
| 10 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 654 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 604 465 $ Poids 79 % |
| 11 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 706 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 395 $ Poids 77 % |
| 12 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 641 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 828 $ Poids 76 % |