97 Croissant SPRING · Châteauguay
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 118,1 m² · constr. 1959 · terrain 521 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 307 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872543713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
67050872543713700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 248 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge −25 755 $ | 519 016 $ Poids 81 % |
| 2 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 263 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 545 559 $ Poids 81 % |
| 3 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 328 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 529 $ Poids 79 % |
| 4 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 607 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 534 435 $ Poids 78 % |
| 5 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 282 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 146 $ Poids 77 % |
| 6 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 483 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 548 056 $ Poids 75 % |
| 7 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 195 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 496 $ Poids 74 % |
| 8 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 593 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 556 829 $ Poids 74 % |
| 9 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 533 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 570 421 $ Poids 72 % |
| 10 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 596 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +3 388 $ | 372 874 $ Poids 71 % |
| 11 | 284, rue Colonia, Châteauguay 2025-08-11 · 199 m · Vendu 395 000 $ (3 692 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 106 $ Poids 63 % |
| 12 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 488 356 $ Poids 61 % |