313 Rue LAFAYETTE · Châteauguay
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 86,9 m² · constr. 1963 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 325 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872544966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
67050872544966600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
484 750 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 433 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 494 937 $ Poids 88 % |
| 2 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 558 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 543 382 $ Poids 85 % |
| 3 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 560 m · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 533 936 $ Poids 84 % |
| 4 | 283, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-08-19 · 318 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 405 999 $ Poids 79 % |
| 5 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 717 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +6 043 $ | 418 258 $ Poids 78 % |
| 6 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 717 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +6 043 $ | 418 258 $ Poids 78 % |
| 7 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 553 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 505 387 $ Poids 74 % |
| 8 | 259, rue Massey, Châteauguay 2025-09-26 · 439 m · Vendu 475 000 $ (5 523 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 528 625 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 384 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 565 446 $ Poids 69 % |
| 10 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 723 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 474 743 $ Poids 64 % |
| 11 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 588 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 450 014 $ Poids 62 % |
| 12 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 728 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 316 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 474 441 $ Poids 58 % |