325 Rue CONCORDIA · Châteauguay
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 136,3 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 314 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872546376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
67050872546376500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 342 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 493 888 $ Poids 90 % |
| 2 | 369, rue Montcalm, Châteauguay 2026-04-01 · 540 m · Vendu 569 000 $ (4 147 $/m²) 137,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 604 459 $ Poids 83 % |
| 3 | 336, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-05-28 · 280 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 888 $ Poids 81 % |
| 4 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 628 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 507 851 $ Poids 80 % |
| 5 | 401, rue Frontenac, Châteauguay 2026-04-01 · 624 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 480 016 $ Poids 80 % |
| 6 | 381, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-02-03 · 637 m · Vendu 380 000 $ (2 780 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 420 121 $ Poids 76 % |
| 7 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 648 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 535 175 $ Poids 68 % |
| 8 | 371, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-03-09 · 562 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +31 341 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 493 916 $ Poids 62 % |
| 9 | 384, rue Montcalm, Châteauguay 2025-08-27 · 668 m · Vendu 460 000 $ (3 321 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 505 831 $ Poids 61 % |
| 10 | 336, Saint-Francis, Châteauguay 2025-08-20 · 294 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 956 $ Poids 61 % |
| 11 | 173, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 631 $/m²) 143,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 523 072 $ Poids 61 % |
| 12 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 651 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +38 383 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 125 $ Poids 60 % |