333 Rue RIDEAU · Châteauguay
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 96,8 m² · constr. 1966 · terrain 492 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 298 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872547785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
67050872547785400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 34 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, Concordia, Châteauguay 2026-05-22 · 165 m · Vendu 516 000 $ (5 353 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 577 $ Poids 96 % |
| 2 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 320 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 405 613 $ Poids 92 % |
| 3 | 351, rue de Montmorency, Châteauguay 2026-04-23 · 349 m · Vendu 502 500 $ (5 000 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 521 188 $ Poids 89 % |
| 4 | 283, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-08-19 · 569 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 433 910 $ Poids 86 % |
| 5 | 312, rue Seigniory, Châteauguay 2025-12-05 · 263 m · Vendu 420 000 $ (4 430 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 440 701 $ Poids 82 % |
| 6 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 598 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 630 $ Poids 82 % |
| 7 | 324, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2025-09-15 · 266 m · Vendu 655 000 $ (6 746 $/m²) 97,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 668 832 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 663 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 600 526 $ Poids 74 % |
| 9 | 308, rue Concordia, Châteauguay 2025-11-18 · 212 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 511 123 $ Poids 74 % |
| 10 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 592 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 511 236 $ Poids 72 % |
| 11 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 500 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +1 689 $ | 88 681 $ Poids 71 % |
| 12 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 664 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge −7 726 $ | 485 242 $ Poids 71 % |