343 Rue CONCORDIA · Châteauguay
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 100 m² · constr. 1965 · terrain 526,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 330 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872557983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
67050872557983600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 223 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 410 058 $ Poids 97 % |
| 2 | 335, rue Rideau, Châteauguay 2026-05-15 · 106 m · Vendu 570 000 $ (5 907 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 584 674 $ Poids 95 % |
| 3 | 351, rue de Montmorency, Châteauguay 2026-04-23 · 229 m · Vendu 502 500 $ (5 000 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 526 676 $ Poids 94 % |
| 4 | 313, Concordia, Châteauguay 2026-05-22 · 273 m · Vendu 516 000 $ (5 353 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 529 561 $ Poids 92 % |
| 5 | 283, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-08-19 · 601 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 438 795 $ Poids 83 % |
| 6 | 312, rue Seigniory, Châteauguay 2025-12-05 · 148 m · Vendu 420 000 $ (4 430 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 445 690 $ Poids 81 % |
| 7 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 472 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +1 267 $ | 89 525 $ Poids 79 % |
| 8 | 308, rue Concordia, Châteauguay 2025-11-18 · 313 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 516 565 $ Poids 77 % |
| 9 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 635 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 528 $ Poids 77 % |
| 10 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 666 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −10 302 $ | 490 449 $ Poids 77 % |
| 11 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 360 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 140 $ Poids 76 % |
| 12 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 751 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 484 026 $ Poids 75 % |