337 Rue OLIVIER E · Châteauguay
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 80,6 m² · constr. 1991 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 278 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872559651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
67050872559651600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Boudrias, Châteauguay 2026-05-29 · 310 m · Vendu 505 000 $ (7 113 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 141 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 540 459 $ Poids 75 % |
| 2 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 807 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 310 $ Poids 68 % |
| 3 | 321, rue Olivier Est, Châteauguay 2025-06-16 · 132 m · Vendu 549 000 $ (6 828 $/m²) 80,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 592 272 $ Poids 67 % |
| 4 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 875 m · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 558 578 $ Poids 66 % |
| 5 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 971 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 568 571 $ Poids 61 % |
| 6 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 967 m · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 546 $ Poids 60 % |
| 7 | 293, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2025-08-21 · 461 m · Vendu 478 000 $ (5 377 $/m²) 88,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 507 107 $ Poids 57 % |
| 8 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +40 287 $ | 437 590 $ Poids 56 % |
| 9 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +40 287 $ | 437 590 $ Poids 56 % |
| 10 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 899 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 338 $ Poids 56 % |
| 11 | 259, rue Massey, Châteauguay 2025-09-26 · 788 m · Vendu 475 000 $ (5 523 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 602 $ Poids 55 % |
| 12 | 335, rue Rideau, Châteauguay 2026-05-15 · 169 m · Vendu 570 000 $ (5 907 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −46 959 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 587 229 $ Poids 51 % |