358 Rue COLVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 106,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 065,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 285 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872560331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
67050872560331400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 157 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 519 526 $ Poids 98 % |
| 2 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 208 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 541 088 $ Poids 96 % |
| 3 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 344 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 506 662 $ Poids 90 % |
| 4 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 446 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 911 $ Poids 84 % |
| 5 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 323 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 611 868 $ Poids 83 % |
| 6 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 294 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 530 869 $ Poids 78 % |
| 7 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 564 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 732 016 $ Poids 74 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 840 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 541 072 $ Poids 70 % |
| 9 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 657 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 539 587 $ Poids 69 % |
| 10 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 778 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 600 579 $ Poids 69 % |
| 11 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 585 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −1 382 $ | 153 688 $ Poids 67 % |
| 12 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 922 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 447 157 $ Poids 67 % |