336 Boulevard SAINT-FRANCIS app. 8 app. 8 · Châteauguay
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 122,3 m² · constr. 1994 · terrain 262,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,1 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 237 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872564675800020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
67050872564675800020003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 15 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-05-28 · 31 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 479 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 365 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 475 611 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 397 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 412 196 $ Poids 89 % |
| 4 | 371, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-03-09 · 325 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 627 $ Poids 88 % |
| 5 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 374 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 265 $ Poids 87 % |
| 6 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 142 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 465 669 $ Poids 83 % |
| 7 | 336, Saint-Francis, Châteauguay 2025-08-20 · 6 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 761 $ Poids 75 % |
| 8 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 533 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +33 884 $ | 409 370 $ Poids 73 % |
| 9 | 336, Boulevard St-Francis, Châteauguay 2025-08-01 · 29 m · Vendu 465 000 $ (3 805 $/m²) 122,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 501 263 $ Poids 73 % |
| 10 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 206 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 105 530 $ Poids 71 % |
| 11 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 742 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 820 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 428 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 606 495 $ Poids 69 % |