352 Rue SEIGNIORY · Châteauguay
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 105,4 m² · constr. 1963 · terrain 487,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 262 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872565417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
67050872565417000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 27 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 91 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 922 $ Poids 95 % |
| 2 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 218 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 759 $ Poids 91 % |
| 3 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 311 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +422 $ | 90 818 $ Poids 90 % |
| 4 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 523 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −15 453 $ | 498 431 $ Poids 88 % |
| 5 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 538 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 524 638 $ Poids 86 % |
| 6 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 502 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 502 217 $ Poids 85 % |
| 7 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 404 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 428 213 $ Poids 81 % |
| 8 | 283, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-08-19 · 492 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 446 383 $ Poids 79 % |
| 9 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 706 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 527 387 $ Poids 79 % |
| 10 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 583 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 491 761 $ Poids 77 % |
| 11 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 759 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 549 181 $ Poids 76 % |
| 12 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 690 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 521 567 $ Poids 72 % |