348 Rue SEIGNIORY · Châteauguay
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 100,6 m² · constr. 1963 · terrain 480,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 284 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872565776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
67050872565776500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 25 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 55 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 202 $ Poids 99 % |
| 2 | 283, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-08-19 · 513 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 435 905 $ Poids 86 % |
| 3 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 314 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +422 $ | 88 918 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 533 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge −15 453 $ | 486 757 $ Poids 84 % |
| 5 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 562 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 480 930 $ Poids 83 % |
| 6 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 562 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 512 763 $ Poids 81 % |
| 7 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 502 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 491 473 $ Poids 81 % |
| 8 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 234 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 320 $ Poids 80 % |
| 9 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 663 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 509 418 $ Poids 80 % |
| 10 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 550 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 602 990 $ Poids 77 % |
| 11 | 308, rue Concordia, Châteauguay 2025-11-18 · 384 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 432 $ Poids 76 % |
| 12 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 705 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 515 683 $ Poids 76 % |