359 Rue COLVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 107 m² · constr. 1959 · terrain 353,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 221 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872570143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
67050872570143600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 19 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 216 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 520 989 $ Poids 97 % |
| 2 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 260 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 542 592 $ Poids 95 % |
| 3 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 409 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 508 086 $ Poids 88 % |
| 4 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 282 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 613 586 $ Poids 83 % |
| 5 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 510 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 518 $ Poids 81 % |
| 6 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 352 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 532 201 $ Poids 78 % |
| 7 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 680 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 516 936 $ Poids 73 % |
| 8 | 412, rue Colville, Châteauguay 2025-08-13 · 194 m · Vendu 337 000 $ (3 144 $/m²) 107,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 514 $ Poids 73 % |
| 9 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 603 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 554 524 $ Poids 72 % |
| 10 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 789 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 542 728 $ Poids 72 % |
| 11 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 644 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 733 972 $ Poids 71 % |
| 12 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 693 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 607 409 $ Poids 68 % |