381 Rue CARDINAL · Châteauguay
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 112,5 m² · constr. 1959 · terrain 810 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 315 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872570443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
67050872570443900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 241 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 534 400 $ Poids 91 % |
| 2 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 283 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 556 381 $ Poids 89 % |
| 3 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 436 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 521 142 $ Poids 89 % |
| 4 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 375 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 544 404 $ Poids 82 % |
| 5 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 535 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 245 $ Poids 73 % |
| 6 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 266 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +40 664 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 629 336 $ Poids 72 % |
| 7 | 412, rue Colville, Châteauguay 2025-08-13 · 169 m · Vendu 337 000 $ (3 144 $/m²) 107,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 159 $ Poids 70 % |
| 8 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 330 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 737 $ Poids 69 % |
| 9 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 767 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 557 917 $ Poids 66 % |
| 10 | 406, rue Colville, Châteauguay 2025-06-23 · 147 m · Vendu 410 000 $ (3 821 $/m²) 107,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 455 841 $ Poids 65 % |
| 11 | 424, Colville, Châteauguay 2025-07-08 · 214 m · Vendu 329 000 $ (2 767 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 503 $ Poids 65 % |
| 12 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 675 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 751 908 $ Poids 64 % |