111 Rue CRAIK · Châteauguay
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 117 m² · constr. 1962 · terrain 277,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,2 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 196 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872574662100050003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
67050872574662100050003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 6 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 224 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 644 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 255 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 389 692 $ Poids 95 % |
| 3 | 336, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-05-28 · 150 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 724 $ Poids 92 % |
| 4 | 371, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-03-09 · 193 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 451 342 $ Poids 91 % |
| 5 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 266 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 571 $ Poids 89 % |
| 6 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 264 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 987 $ Poids 81 % |
| 7 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 491 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge −18 028 $ | 524 067 $ Poids 77 % |
| 8 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 423 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +8 471 $ | 376 386 $ Poids 77 % |
| 9 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 415 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 525 808 $ Poids 76 % |
| 10 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 354 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 462 703 $ Poids 76 % |
| 11 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 335 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 447 334 $ Poids 74 % |
| 12 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 593 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 550 713 $ Poids 73 % |