142 Chemin HAUTS-BOISES · Châteauguay
Valeur estimée
1 414 200 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 363,7 m² · constr. 2019 · terrain 901,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 311 300 $
Rôle antérieur 991 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872578807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2876149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
998 700 $
Rôle antérieur
991 400 $
ID provincial
67050872578807600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 451 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +91 066 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 303 140 $ Poids 31 % |
| 2 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 164 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +153 522 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 526 255 $ Poids 29 % |
| 3 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 714 m · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +41 014 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 311 377 $ Poids 28 % |
| 4 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 850 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +71 392 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 193 464 $ Poids 20 % |
| 5 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +187 185 $ · Ajust. âge +86 275 $ | 1 301 259 $ Poids 18 % |
| 6 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 786 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +197 721 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 279 413 $ Poids 16 % |
| 7 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 441 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +246 485 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 441 030 $ Poids 14 % |
| 8 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 863 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 996 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 199 071 $ Poids 14 % |
| 9 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 540 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +138 964 $ · Ajust. âge +60 060 $ | 1 306 708 $ Poids 13 % |
| 10 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 513 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +95 932 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 552 962 $ Poids 11 % |
| 11 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 504 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +210 533 $ · Ajust. âge +48 285 $ | 1 541 129 $ Poids 11 % |
| 12 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 995 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +85 016 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 501 442 $ Poids 9 % |