401 Rue CARDINAL · Châteauguay
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 97,5 m² · constr. 1957 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 295 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872580437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
67050872580437100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 27 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 237 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 486 872 $ Poids 96 % |
| 2 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 79 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 584 $ Poids 96 % |
| 3 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 255 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 580 751 $ Poids 93 % |
| 4 | 283, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-08-19 · 557 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 416 538 $ Poids 87 % |
| 5 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 334 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 492 674 $ Poids 84 % |
| 6 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 370 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 513 475 $ Poids 82 % |
| 7 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 455 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 578 595 $ Poids 82 % |
| 8 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 411 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge −30 906 $ | 463 765 $ Poids 82 % |
| 9 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 271 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 470 284 $ Poids 81 % |
| 10 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 754 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 510 600 $ Poids 77 % |
| 11 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 624 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 079 $ Poids 75 % |
| 12 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 717 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 510 844 $ Poids 75 % |