427 Rue CARDINAL · Châteauguay
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 94,9 m² · constr. 1993 · terrain 668,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 362 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872590669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
67050872590669300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 127 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 191 $ Poids 98 % |
| 2 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 53 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 499 217 $ Poids 94 % |
| 3 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 277 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 632 420 $ Poids 91 % |
| 4 | 283, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-08-19 · 670 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 162 $ Poids 82 % |
| 5 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 729 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 603 100 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 575 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 120 $ Poids 77 % |
| 7 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 444 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 091 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 540 409 $ Poids 74 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 655 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 605 364 $ Poids 74 % |
| 9 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 786 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 521 424 $ Poids 73 % |
| 10 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 540 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 671 747 $ Poids 73 % |
| 11 | 392, rue Cardinal, Châteauguay 2025-08-18 · 122 m · Vendu 229 028 $ (2 325 $/m²) 98,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 912 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +22 903 $ | 266 658 $ Poids 72 % |
| 12 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 475 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 562 607 $ Poids 72 % |