5 Place BELLEFEUILLE · Châteauguay
Valeur estimée
922 500 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 244,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 087,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,9 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 900 $
Rôle antérieur 613 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872601123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
623 900 $
Rôle antérieur
613 300 $
ID provincial
67050872601123100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 172 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 005 033 $ Poids 77 % |
| 2 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 968 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 050 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 776 372 $ Poids 53 % |
| 3 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 940 961 $ Poids 50 % |
| 4 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +35 423 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 865 208 $ Poids 50 % |
| 5 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 306 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie −34 918 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 1 236 663 $ Poids 38 % |
| 6 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 728 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −94 061 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 212 672 $ Poids 26 % |
| 7 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 041 981 $ Poids 24 % |
| 8 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +64 978 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 798 465 $ Poids 14 % |
| 9 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +63 609 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 696 580 $ Poids 10 % |
| 10 | 9, Donald, Châteauguay 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (4 059 $/m²) 216,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +55 609 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 951 152 $ Poids 10 % |
| 11 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +63 609 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 696 580 $ Poids 9 % |
| 12 | 56, Rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 742 $/m²) 249,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 849 093 $ Poids 8 % |