142 Rue BELLEFEUILLE · Châteauguay
Valeur estimée
1 083 200 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 304,3 m² · constr. 2008 · terrain 978 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 600 $
Rôle antérieur 669 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872601645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2871887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
735 600 $
Rôle antérieur
669 700 $
ID provincial
67050872601645900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 98 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 387 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 035 037 $ Poids 56 % |
| 2 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 213 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +87 443 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 116 610 $ Poids 55 % |
| 3 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 345 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 154 340 $ Poids 48 % |
| 4 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 682 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 337 189 $ Poids 45 % |
| 5 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 435 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +120 485 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 257 280 $ Poids 40 % |
| 6 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 233 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +41 631 $ · Ajust. âge +34 318 $ | 456 251 $ Poids 38 % |
| 7 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 83 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 058 809 $ Poids 37 % |
| 8 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 307 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +47 600 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 482 630 $ Poids 36 % |
| 9 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 265 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +88 527 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 1 360 107 $ Poids 30 % |
| 10 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 384 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +40 813 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 1 157 738 $ Poids 29 % |
| 11 | 56, Rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 742 $/m²) 249,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +74 725 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 931 496 $ Poids 5 % |
| 12 | 61, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 858 $/m²) 285,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 386 460 $ Poids 5 % |