211 Rue BOISE · Châteauguay
Valeur estimée
1 253 800 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 376,8 m² · constr. 1995 · terrain 4 499,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 499,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 900 $
Rôle antérieur 807 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872616027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
864 900 $
Rôle antérieur
807 900 $
ID provincial
67050872616027700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Gordon, Châteauguay 2025-11-03 · 195 m · Vendu 960 000 $ (2 278 $/m²) 421,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −50 802 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 094 047 $ Poids 65 % |
| 2 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 347 m · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +60 411 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 211 373 $ Poids 30 % |
| 3 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 628 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +111 995 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 206 470 $ Poids 24 % |
| 4 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 342 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +212 206 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 204 480 $ Poids 23 % |
| 5 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 517 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +90 172 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 104 244 $ Poids 21 % |
| 6 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 907 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +180 663 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 421 396 $ Poids 17 % |
| 7 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 467 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 098 625 $ Poids 13 % |
| 8 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 726 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +222 041 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 1 189 134 $ Poids 13 % |
| 9 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 513 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +160 609 $ · Ajust. âge −50 820 $ | 1 217 474 $ Poids 11 % |
| 10 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 612 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 331 045 $ Poids 10 % |
| 11 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 432 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +90 311 $ · Ajust. âge +10 837 $ | 481 450 $ Poids 10 % |
| 12 | 109, Rue Dupont, Châteauguay 2024-05-02 · 842 m · Vendu 980 000 $ (3 238 $/m²) 302,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +119 950 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 379 996 $ Poids 9 % |