213 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 113,7 m² · constr. 1976 · terrain 910,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 287 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872616044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
67050872616044000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 52 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 171 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 466 046 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 165 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 364 851 $ Poids 82 % |
| 3 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 673 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 529 776 $ Poids 77 % |
| 4 | 173, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-31 · 464 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 844 $ Poids 74 % |
| 5 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 654 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 761 180 $ Poids 73 % |
| 6 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 780 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 335 $ Poids 70 % |
| 7 | 326, rue Doucet, Châteauguay 2026-08-26 · 888 m · Vendu 460 000 $ (4 167 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 489 875 $ Poids 69 % |
| 8 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 394 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +42 115 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 118 $ Poids 67 % |
| 9 | 213, rue Robert Est, Châteauguay 2025-04-22 · 0 m · Vendu 576 500 $ (5 070 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 179 $ Poids 61 % |
| 10 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 989 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 578 446 $ Poids 58 % |
| 11 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 168 $ Poids 56 % |
| 12 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 869 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 307 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 535 393 $ Poids 48 % |