339 Avenue BRAHMS · Châteauguay
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 6 450 $/m² · 80 m² · constr. 2005 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 292 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882206169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
67050882206169900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 640 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 413 $ Poids 77 % |
| 2 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 660 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 477 612 $ Poids 74 % |
| 3 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 593 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 287 $ Poids 71 % |
| 4 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 333 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 528 185 $ Poids 71 % |
| 5 | 323, rue Dupuis, Châteauguay 2026-08-21 · 636 m · Vendu 433 000 $ (6 047 $/m²) 71,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 501 699 $ Poids 70 % |
| 6 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 713 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 731 $ Poids 69 % |
| 7 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 600 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 223 $ Poids 69 % |
| 8 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 618 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 520 175 $ Poids 67 % |
| 9 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 716 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 368 $ Poids 66 % |
| 10 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 518 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 823 $ Poids 65 % |
| 11 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 848 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 576 153 $ Poids 64 % |
| 12 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 782 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +46 538 $ | 577 191 $ Poids 64 % |