188 Rue LISZT · Châteauguay
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 107,6 m² · constr. 1968 · terrain 578,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 336 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882209155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
67050882209155200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 57 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 132 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 486 516 $ Poids 98 % |
| 2 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 167 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 544 567 $ Poids 93 % |
| 3 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 410 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 528 290 $ Poids 91 % |
| 4 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 508 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 456 677 $ Poids 87 % |
| 5 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 171 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 719 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 670 219 $ Poids 86 % |
| 6 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 173 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 465 826 $ Poids 81 % |
| 7 | 175, rue Massenet, Châteauguay 2025-11-20 · 311 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 520 754 $ Poids 80 % |
| 8 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 340 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 575 042 $ Poids 78 % |
| 9 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 292 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 128 060 $ Poids 75 % |
| 10 | 174, rue Wagner, Châteauguay 2025-08-27 · 77 m · Vendu 530 000 $ (5 052 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 577 936 $ Poids 75 % |
| 11 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 638 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 976 $ Poids 74 % |
| 12 | 211, rue Chopin, Châteauguay 2025-10-31 · 509 m · Vendu 600 000 $ (5 581 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 628 876 $ Poids 73 % |