336 Rue RAVEL · Châteauguay
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 95,2 m² · constr. 1977 · terrain 623,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 308 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882226276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
67050882226276700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 49 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 44 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 151 $ Poids 98 % |
| 2 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 347 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 625 480 $ Poids 93 % |
| 3 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 563 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 493 305 $ Poids 85 % |
| 4 | 311, rue Dupuis, Châteauguay 2026-01-27 · 344 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 226 $ Poids 84 % |
| 5 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 575 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 520 031 $ Poids 83 % |
| 6 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 561 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −6 306 $ | 126 287 $ Poids 83 % |
| 7 | 336, Avenue Brahms, Châteauguay 2025-11-11 · 167 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 387 $ Poids 82 % |
| 8 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 476 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 542 290 $ Poids 79 % |
| 9 | 311, rue Briand, Châteauguay 2025-12-17 · 348 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 071 $ Poids 79 % |
| 10 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 593 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 570 511 $ Poids 77 % |
| 11 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 635 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 558 929 $ Poids 76 % |
| 12 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 594 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −30 112 $ | 548 041 $ Poids 75 % |