305 Boulevard DE GAULLE · Châteauguay
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 106,5 m² · constr. 1969 · terrain 530,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 314 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882229628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
67050882229628100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 345 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 499 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 486 511 $ Poids 93 % |
| 2 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 81 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 655 $ Poids 91 % |
| 3 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 534 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 594 124 $ Poids 85 % |
| 4 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 387 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 666 250 $ Poids 83 % |
| 5 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 504 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 492 156 $ Poids 83 % |
| 6 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 277 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 574 641 $ Poids 82 % |
| 7 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 646 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 528 275 $ Poids 81 % |
| 8 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 435 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 452 $ Poids 80 % |
| 9 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 413 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 121 018 $ Poids 79 % |
| 10 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 730 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 611 625 $ Poids 77 % |
| 11 | 304, rue Desmarais, Châteauguay 2025-09-23 · 228 m · Vendu 526 000 $ (4 826 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 740 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 550 298 $ Poids 76 % |
| 12 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 752 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 456 639 $ Poids 75 % |