312 Rue DUPUIS · Châteauguay
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 91,5 m² · constr. 1977 · terrain 540,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 305 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882258673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
67050882258673600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 217 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −30 112 $ | 536 479 $ Poids 93 % |
| 2 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 311 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 558 974 $ Poids 93 % |
| 3 | 311, rue Dupuis, Châteauguay 2026-01-27 · 47 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 255 $ Poids 90 % |
| 4 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 342 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 382 $ Poids 89 % |
| 5 | 311, rue Briand, Châteauguay 2025-12-17 · 67 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 461 $ Poids 86 % |
| 6 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 604 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 509 228 $ Poids 84 % |
| 7 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 566 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −6 306 $ | 123 784 $ Poids 83 % |
| 8 | 397, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-11-13 · 320 m · Vendu 546 000 $ (6 026 $/m²) 90,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 544 645 $ Poids 79 % |
| 9 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 459 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 474 092 $ Poids 78 % |
| 10 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 256 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −33 015 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 547 405 $ Poids 77 % |
| 11 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 654 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 612 131 $ Poids 76 % |
| 12 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 693 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 532 564 $ Poids 74 % |