322 Rue DUPUIS · Châteauguay
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 6 266 $/m² · 70,8 m² · constr. 1978 · terrain 540,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 239 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882268592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
67050882268592200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 11 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue Dupuis, Châteauguay 2026-08-21 · 45 m · Vendu 433 000 $ (6 047 $/m²) 71,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 428 416 $ Poids 100 % |
| 2 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 37 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 532 $ Poids 99 % |
| 3 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 56 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 281 $ Poids 91 % |
| 4 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 420 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 395 697 $ Poids 87 % |
| 5 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 942 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 482 675 $ Poids 64 % |
| 6 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 770 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 424 165 $ Poids 63 % |
| 7 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 785 m · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 448 919 $ Poids 55 % |
| 8 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 736 m · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 597 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 446 993 $ Poids 54 % |
| 9 | 356, rue Carrière, Châteauguay 2025-07-25 · 280 m · Vendu 440 000 $ (5 452 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 414 225 $ Poids 51 % |
| 10 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 488 529 $ Poids 49 % |
| 11 | 336, rue Dupuis, Châteauguay 2025-05-15 · 120 m · Vendu 455 000 $ (5 617 $/m²) 81 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 453 362 $ Poids 45 % |
| 12 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 460 404 $ Poids 40 % |