319 Rue CARRIERE · Châteauguay
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 83,7 m² · constr. 1986 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 282 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882268874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
67050882268874700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 104 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 536 741 $ Poids 94 % |
| 2 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 319 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 559 405 $ Poids 90 % |
| 3 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 316 m · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 223 $ Poids 79 % |
| 4 | 311, rue Briand, Châteauguay 2025-12-17 · 178 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 246 869 $ Poids 77 % |
| 5 | 311, rue Dupuis, Châteauguay 2026-01-27 · 149 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 595 651 $ Poids 77 % |
| 6 | 397, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-11-13 · 201 m · Vendu 546 000 $ (6 026 $/m²) 90,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 521 142 $ Poids 74 % |
| 7 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 749 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 478 223 $ Poids 72 % |
| 8 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 763 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 662 909 $ Poids 72 % |
| 9 | 323, rue Dupuis, Châteauguay 2026-08-21 · 79 m · Vendu 433 000 $ (6 047 $/m²) 71,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 587 $ · Ajust. âge +15 155 $ | 484 742 $ Poids 71 % |
| 10 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 693 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 393 $ Poids 71 % |
| 11 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 408 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 446 799 $ Poids 71 % |
| 12 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 85 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 491 056 $ Poids 70 % |