326 Rue DUPUIS · Châteauguay
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 6 584 $/m² · 82,2 m² · constr. 1980 · terrain 540,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 298 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882268961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
67050882268961600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 119 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 515 629 $ Poids 90 % |
| 2 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 351 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 228 $ Poids 86 % |
| 3 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 332 m · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 659 $ Poids 77 % |
| 4 | 323, rue Dupuis, Châteauguay 2026-08-21 · 61 m · Vendu 433 000 $ (6 047 $/m²) 71,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 467 217 $ Poids 76 % |
| 5 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 93 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 474 527 $ Poids 74 % |
| 6 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 440 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 430 717 $ Poids 74 % |
| 7 | 311, rue Briand, Châteauguay 2025-12-17 · 193 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 238 250 $ Poids 73 % |
| 8 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 780 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 460 721 $ Poids 73 % |
| 9 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 74 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge +4 459 $ | 486 991 $ Poids 72 % |
| 10 | 311, rue Dupuis, Châteauguay 2026-01-27 · 150 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −28 762 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 574 853 $ Poids 71 % |
| 11 | 397, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-11-13 · 202 m · Vendu 546 000 $ (6 026 $/m²) 90,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 516 622 $ Poids 69 % |
| 12 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 791 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 639 858 $ Poids 69 % |