335 Rue DUPUIS · Châteauguay
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 6 299 $/m² · 90,7 m² · constr. 1991 · terrain 668,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 315 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882277426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
67050882277426500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 147 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 572 304 $ Poids 95 % |
| 2 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 416 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 594 980 $ Poids 90 % |
| 3 | 311, rue Dupuis, Châteauguay 2026-01-27 · 196 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 630 032 $ Poids 88 % |
| 4 | 311, rue Briand, Châteauguay 2025-12-17 · 255 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 261 215 $ Poids 84 % |
| 5 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 494 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 590 253 $ Poids 83 % |
| 6 | 397, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-11-13 · 193 m · Vendu 546 000 $ (6 026 $/m²) 90,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 542 234 $ Poids 82 % |
| 7 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 193 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −35 506 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 544 913 $ Poids 75 % |
| 8 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 786 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 544 132 $ Poids 75 % |
| 9 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 347 m · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 658 712 $ Poids 75 % |
| 10 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 525 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 508 080 $ Poids 74 % |
| 11 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 745 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +2 522 $ | 132 071 $ Poids 74 % |
| 12 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 830 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 630 394 $ Poids 66 % |