327 Rue CARRIERE · Châteauguay
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 88,3 m² · constr. 1987 · terrain 485,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 323 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882278493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
67050882278493800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 74 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 553 854 $ Poids 97 % |
| 2 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 353 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 576 497 $ Poids 93 % |
| 3 | 311, rue Dupuis, Châteauguay 2026-01-27 · 206 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 612 016 $ Poids 86 % |
| 4 | 311, rue Briand, Châteauguay 2025-12-17 · 241 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 253 725 $ Poids 84 % |
| 5 | 397, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-11-13 · 145 m · Vendu 546 000 $ (6 026 $/m²) 90,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 535 003 $ Poids 82 % |
| 6 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 282 m · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 285 $ Poids 79 % |
| 7 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 515 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 572 068 $ Poids 77 % |
| 8 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 750 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 526 484 $ Poids 76 % |
| 9 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 708 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 925 $ Poids 73 % |
| 10 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 760 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 681 834 $ Poids 72 % |
| 11 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 454 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 594 $ Poids 68 % |
| 12 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 122 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −42 981 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 537 438 $ Poids 66 % |