331 Rue LEVESQUE · Châteauguay
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 80,4 m² · constr. 1988 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 279 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882279101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
67050882279101800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 33 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 62 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 904 $ Poids 86 % |
| 2 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 265 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 554 616 $ Poids 82 % |
| 3 | 323, rue Dupuis, Châteauguay 2026-08-21 · 152 m · Vendu 433 000 $ (6 047 $/m²) 71,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 479 094 $ Poids 82 % |
| 4 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 358 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 441 819 $ Poids 81 % |
| 5 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 683 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 473 347 $ Poids 79 % |
| 6 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 137 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 485 851 $ Poids 79 % |
| 7 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 126 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 499 143 $ Poids 78 % |
| 8 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 253 m · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 610 983 $ Poids 76 % |
| 9 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 690 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 657 416 $ Poids 71 % |
| 10 | 356, rue Carrière, Châteauguay 2025-07-25 · 177 m · Vendu 440 000 $ (5 452 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 396 $ Poids 71 % |
| 11 | 311, rue Briand, Châteauguay 2025-12-17 · 205 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 245 008 $ Poids 67 % |
| 12 | 311, rue Dupuis, Châteauguay 2026-01-27 · 204 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −34 100 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 591 316 $ Poids 64 % |