347 Rue CARRIERE · Châteauguay
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 145,9 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 342 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882289572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
67050882289572700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 79 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 674 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 608 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 608 242 $ Poids 68 % |
| 2 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 707 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 689 989 $ Poids 67 % |
| 3 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 327 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 721 893 $ Poids 65 % |
| 4 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 376 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie −47 768 $ · Ajust. âge +38 016 $ | 690 164 $ Poids 60 % |
| 5 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 687 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 728 006 $ Poids 58 % |
| 6 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 958 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 599 654 $ Poids 58 % |
| 7 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 407 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 157 232 $ Poids 49 % |
| 8 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 339 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +65 210 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 663 197 $ Poids 43 % |
| 9 | 261, rue Des Planètes, Châteauguay 2025-04-04 · 626 m · Vendu 665 000 $ (5 049 $/m²) 131,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +35 850 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 722 801 $ Poids 42 % |
| 10 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 978 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −47 829 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 573 669 $ Poids 41 % |
| 11 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 881 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 163 096 $ Poids 37 % |
| 12 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +54 747 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 800 $ Poids 36 % |