127 Rue SCHUBERT · Châteauguay
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 6 561 $/m² · 73,6 m² · constr. 1978 · terrain 627,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 338 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882301904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
67050882301904100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 21 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 405 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 492 141 $ Poids 91 % |
| 2 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 424 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 403 316 $ Poids 89 % |
| 3 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 616 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 374 $ Poids 82 % |
| 4 | 323, rue Dupuis, Châteauguay 2026-08-21 · 666 m · Vendu 433 000 $ (6 047 $/m²) 71,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 436 882 $ Poids 81 % |
| 5 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 599 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 176 $ Poids 78 % |
| 6 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 659 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 432 057 $ Poids 76 % |
| 7 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 880 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 516 272 $ Poids 71 % |
| 8 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 458 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 421 553 $ Poids 64 % |
| 9 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 388 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 453 296 $ Poids 61 % |
| 10 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 469 118 $ Poids 59 % |
| 11 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 486 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 997 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 431 753 $ Poids 54 % |
| 12 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 511 m · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 345 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 456 740 $ Poids 51 % |