202 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 7 163 $/m² · 59,6 m² · constr. 1983 · terrain 463,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 218 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882305158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
67050882305158400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 8 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 421 m · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +2 089 $ | 418 446 $ Poids 92 % |
| 2 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 464 $ Poids 63 % |
| 3 | 182, rue des Satellites, Châteauguay 2024-11-28 · 185 m · Vendu 320 000 $ (5 342 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 621 $ Poids 43 % |
| 4 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 54 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −48 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 285 $ Poids 39 % |
| 5 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 969 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 737 $ · Ajust. âge +11 148 $ | 422 310 $ Poids 38 % |
| 6 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 641 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −42 014 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 436 923 $ Poids 35 % |
| 7 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 616 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −37 823 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 375 221 $ Poids 34 % |
| 8 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 623 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 622 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 480 778 $ Poids 33 % |
| 9 | 323, rue Dupuis, Châteauguay 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (6 047 $/m²) 71,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 285 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 405 375 $ Poids 33 % |
| 10 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 955 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −36 939 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 416 949 $ Poids 28 % |
| 11 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +5 433 $ | 91 551 $ Poids 27 % |
| 12 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 879 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −47 300 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 464 799 $ Poids 21 % |