203 Carré ZODIAQUE · Châteauguay
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 89,4 m² · constr. 1985 · terrain 463,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 303 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882305255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
67050882305255000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 196 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 993 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 226 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 549 200 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 231 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 527 956 $ Poids 94 % |
| 4 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 331 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 524 376 $ Poids 94 % |
| 5 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 376 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 287 $ Poids 93 % |
| 6 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 213 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 523 243 $ Poids 93 % |
| 7 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 351 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −1 261 $ | 127 408 $ Poids 88 % |
| 8 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 531 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 488 507 $ Poids 87 % |
| 9 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 486 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 594 379 $ Poids 85 % |
| 10 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 556 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 545 844 $ Poids 81 % |
| 11 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 682 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 574 427 $ Poids 80 % |
| 12 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 512 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 475 294 $ Poids 79 % |